Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Horstedt – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Horstedt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch eine ruhige, nachbarschaftliche Wohnstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 111 m²** und ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Diele, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und eine gute Belichtung. Das Gebäude ist in einem **guten Zustand** und wurde ursprünglich **1960 erbaut**. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Einbauküche * Badezimmer * Eigener PKW-Stellplatz * Gemeinschaftlicher Kellerbereich mit Abstellmöglichkeiten * Jährliche Mieteinnahmen von ca. 9240 € * Provisionsfrei für Käufer

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Ein eigener PKW-Stellplatz erhöht den Wohnkomfort im Alltag erheblich. Das Grundstück rund um das Haus wird gemeinschaftlich genutzt und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Horstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten regionalen Anbindung an Bremen und Verden. Grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, während die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen schnell erreichbar ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Bremen und Hamburg.