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Wohnung zum Kauf - Widok nieruchomości 1 z 4
Na sprzedażMieszkanie

Wohnung zum Kauf

Mühldorf a. Inn, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
2726 €/m²
2
pokoje
62
2/2
piętro
D
Energia
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

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Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1972
Energia:D
Winda

Opis

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mühldorf am Inn und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht. Die bestehende Vermietung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind. Durch die gefragte Wohnlage in Mühldorf am Inn bietet die Immobilie sowohl stabile Mieteinnahmen als auch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.752 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bilder vom Innenbereich stehen derzeit nicht zur Verfügung. Lage Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A 94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon

Lokalizacja

Miasto:Mühldorf a. Inn
Region:Landkreis Mühldorf am Inn
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

73/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

57
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

62
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

73
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

69
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

16
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

61
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 4 godziny temu

Zaktualizowano 26 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

685 €/mies.
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Rynek

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