Investieren in Altona: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1936** im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Diebsteich. Mit einer Wohnfläche von ca. **53,67 m²** bietet die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage oder ein solides Zuhause in einer werthaltigen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad. Der schöne Dielenboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ruhiger **Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Solide Massivbauweise * Gepflegter Dielenboden * Helles Tageslichtbad

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 589 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 Euro. Die Lage in Altona-Diebsteich ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral mit **exzellenter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Diebsteich fußläufig erreichbar). Die Nähe zur Innenstadt sowie die geplante Entwicklung rund um den Fernbahnhof Diebsteich versprechen eine **positive Wertsteigerung**.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer gefragten Hamburger Lage mit guter Vermietbarkeit und Potenzial suchen.