Skip to main content
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit guter Rendite - Widok nieruchomości 1 z 3
Na sprzedażMieszkanie

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit guter Rendite

Häßlerstraße 33, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
2761 €/m²
4
pokoje
61.2
2/2
piętro
D
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Ogród
Udogodnienia

Więcej w Erfurt

928 więcej w Erfurt

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1930
Stan:Po remoncie
Energia:D

Opis

Diese einladende **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **61,22 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Daberstedt in Erfurt. Erbaut im Jahr **1930** und zuletzt **1996 renoviert**, liegt die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit insgesamt 2 Etagen. Sie ist derzeit als Kapitalanlage vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **7.920,00 €**, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage mit Potenzial suchen. Der Charme der Bausubstanz kombiniert sich hier mit modernem Wohnkomfort, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Wohnfläche: 61,22 m² * Zimmeranzahl: 4 * Baujahr: 1930 * Letzte Renovierung: 1996 * Etage: 2. OG (von 2) * Heizungsart: Heizkörper * Aktuell vermietet als Kapitalanlage

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Daberstedt. Die Tramstation Tschaikowskistraße (Linie 2 und 3) ist nur **320 Meter** entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind dank des nur **110 Meter** entfernten Tegut-Supermarkts bequem erreichbar. Schulen und die Universität Erfurt sind ebenfalls gut erreichbar, und eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Ogród

Lokalizacja

Ulica:Häßlerstraße 33
Miasto:Erfurt
Region:Thüringen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

87/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

85
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

76
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

91
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

59
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

67
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

35
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 4 dni temu

Zaktualizowano 25 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

685 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.