Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Meißen mit guter Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der historischen Stadt Meißen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. **50 m²** ist die Wohnung gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bei der das Gemeinschaftseigentum **energetisch saniert** wurde, was für zukünftige Nebenkosten von Vorteil ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die Wohnfläche von rund 50 m² ist optimal genutzt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

**Ausstattung** * Ca. **50 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Separate Küche * Badezimmer * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Rendite ca. **5,2%** * Erhöhte AfA ca. **5%**

**Lage** Die Wohnung liegt in Meißen in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Meißner Innenstadt und umliegende Regionen. Nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.