Leipziger Norden: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Leipziger Norden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das energetisch saniert wurde, und präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit einer **Rendite von ca. 5 %** und einer **erhöhten AfA von ca. 8 %**. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ebenfalls ein Pluspunkt.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das durchdachte WG-Konzept macht die Wohnung zudem flexibel nutzbar. Die Wohnfläche von **rund 110 Quadratmetern** ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Energetisch sanierte Wohnanlage * Attraktive Rendite und AfA * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Lage im Leipziger Norden überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.