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Wohnung zum Kauf - Widok nieruchomości 1 z 11
Na sprzedażMieszkanie

Wohnung zum Kauf

Geldern, Bundesrepublik Deutschland

174 900 €
2058 €/m²
3
pokoje
85
2/2
piętro
A
Energia
Dobry
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

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Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1986
Stan:Dobry
Energia:A
Garaż
Parking

Opis

Die von uns angebotene, schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1986 erstellten Dreifamilienhauses. Das massiv errichtete Haus fügt sich optisch im Stil eines großen Einfamilienhauses in die gewachsene Wohngegend ein. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Ihnen stehen ein Badezimmer mit Dusche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Das modernisierte Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe (Baujahr 2017). Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Vom offenen Wohn-/Esszimmer blicken Sie in die niederrheinische Landschaft. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Weitblick über Felder und die Torfkuhlen von Kapellen. Die Dachterrasse erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer. Ein weiterer Balkon ist von den Schlafzimmern erreichbar. Weiterhin gehört ein Stellplatz im Carport zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 696 m² großem Grundstück. Die Gartennutzung ist den anderen beiden Wohneinheiten zugeordnet. Jedem Wohnungseigentümer stehen 1/3 Miteigentumsanteile zu. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt. Lage Die ehemalige Gemeinde Kapellen ist ein Ortsteil von Geldern und zählt ca. 2700 Einwohner. Benachbarte Orte sind Sonsbeck im Norden, Kevelaer im Westen, Alpen im Osten sowie Issum und Geldern im Süden. Das lebendige Dorfleben in Kapellen zeichnet sich unter anderem durch das vielfältige Angebot von Vereinen und sonstigen Institutionen aus. Über die Grenzen von Kapellen hinaus erwarten Sie viele spannende Ausflugsziele für Jung und Alt. Die Wege zu Versorgungseinrichtungen sind hier kurz und meist fußläufig zu erledigen, egal ob zur Apotheke, Kindergarten, Bank oder Grundschule. Schulbusse fahren zur Schulstadt Geldern oder Sonsbeck. Den größeren Einkauf erledigen die meisten Kapellener im nahen Sonsbeck. 120 m (2 Min. zu Fuß) zur Kindertagespflege 280 m (4 Min. zu Fuß) zur Pizzeria 280 m (4 Min. zu Fuß) zur Dorf-Apotheke 280 m (4 Min. zu Fuß) zur Volksbank an der Niers 400 m (6 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei 400 m (6 Min. zu Fuß) Postfiliale 950 m (12 Min. zu Fuß) Städt. Grundschule 950 m (12 Min. zu Fuß) zum kath. Kindergarten 5,5 km (8 Min.) nach Sonsbeck Zentrum 6,7 km (9 Min.) zur A57 in Sonsbeck 8,1 km (11 Min.) nach Geldern Zentrum Die Verkehrsanbindung von Geldern-Kapellen ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die L361 führt direkt durch Geldern-Kapellen und verbindet die Ortschaft mit den umliegenden Städten Geldern, Sonsbeck und Xanten. Buslinie 36 Xanten Bhf. - Sonsbeck - Geldern Kapellen - Geldern Bhf. Weitere Informationen Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Elektryczne

Udogodnienia

Balkon
Taras
Ogród
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Geldern
Region:Kreis Kleve
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

44/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

33
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

18
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

33
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

65
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano w zeszłym tygodniu

Zaktualizowano 22 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

709 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

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