Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Melsungen

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in **solider Massivbauweise** aus dem Jahr **1986** in gefragter Lage von Melsungen. Mit ca. **81 m² Wohnfläche** bietet diese gepflegte Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Der **hochwertige Parkettfußboden** verleiht den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bieten. Ein Abstell-/Kellerraum sowie eine Waschküche auf derselben Etage erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Einbauküche * Hochwertiger Parkettfußboden * Kellerraum und Waschküche auf der Etage * **Direkt zugängliche Garage** * Fahrradabstellraum * **Hausgeld: 400,- €** (inkl. Rücklage) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **148,11 kWh/(m²a)**, Öl-Heizung, Baujahr 1986

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Melsungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Kassel über die Bahn und die nahegelegene Autobahn A7 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Nähe und einem angenehmen Wohnumfeld.