Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Syke

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78,2 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Syke. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den direkten Zugang zu einer **Terrasse** sowie einem **eigenen Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinsame Räume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Ein **PKW-Stellplatz** rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Separates Gäste-WC * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 solide vermietet und stellt mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 7.308,00 € eine attraktive Kapitalanlage dar. Bitte beachten Sie kleinere Beschädigungen am Türrahmen von Wohnzimmer und Küche sowie Stockflecken über der Badewanne.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet westlich der Bahnlinie in Syke. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum sowie eine verkehrsgünstige Anbindung, u.a. nach Bremen. Der Bahnhof Syke ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in Syke vorhanden.