Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in bester Bamberger Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bamberg, die auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser moderne und luftige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, eines davon mit angeschlossener Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * Großer Balkon * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide * Modernes Badezimmer und Gäste-WC * Privates Kellerabteil * Erstbezug, Neubaustandard * Bezugsfrei spätestens zum **31.07.2028**

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Quartier Kaimsgarten in der Bamberger Gärtnerstadt, einem lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteil. Die Lage vereint die Ruhe einer Nachbarschaft mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Die Bamberger Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof in ca. 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.