Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Schongau, die sich perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Wohngegend** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die historische Altstadt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der kompakten Diele mit Garderobe gelangen Sie in das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** haben. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen erholsamen Schlaf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner * Die Wohnung ist seit 7 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine solide Rendite.

**Lage** Schongau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie einem Erlebnisbad und einer Eishalle. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz und Stadtmauer lädt zum Flanieren ein. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Natur- und Kulturlandschaften für Ausflüge in die Berge und zu Seen.