Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Rosenheim mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Rosenheim wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft, was sie zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Derzeit ist die Wohnung **zuverlässig vermietet** und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **ca. 1989 erbauten** Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde **2020 altersgerecht saniert** und bietet modernen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Südost-Balkon** mit idealen Sonnenverhältnissen, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer * Aufzug im Haus * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Gebäude wurde vor zwei Jahren auf Fernwärme umgerüstet * Das Gebäude und die Wohnung sind in einem äußerst ordentlichen und liebevoll instand gehaltenen Zustand.

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Rosenheimer Osten (PLZ 83022), einer attraktiven Gegend mit einer guten Mischung aus urbanem Komfort und gewachsenen Wohngebieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Alpen und dem Chiemgau eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über Autobahn, Bahnhof und Buslinien ist exzellent.