Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Waldsee. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** und einem großzügigen Schnitt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude, ursprünglich aus den **1960er Jahren**, wurde um **ca. 2016 umfassend modernisiert**, inklusive einer hochwertigen Außendämmung und neuen Fenstern, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell für ca. 720,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet ist und die Mieter gerne bleiben würden. Ein Auszug bei Eigenbedarf ist jedoch ebenfalls möglich.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei helle und gut geschnittene Zimmer**, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC und eine weitläufige Diele, von der alle Räume abgehen, erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC * **Umfangreich modernisiert ca. 2016** (Außendämmung, Fenster) * Eigener **Kellerraum** * **Außenstellplatz** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Ruhige und grüne Umgebung

Die Lage in Bad Waldsee ist ausgezeichnet. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die B30, die Sie schnell nach Biberach oder Weingarten bringt. Der Bahnhof Bad Waldsee ermöglicht gute Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Bad Waldsee, eine Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, besticht durch ihre historische Altstadt, eine lebendige Fußgängerzone und vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie die Waldsee-Therme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.