Attraktive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Top-Lage Regensburgs

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs, zwischen Universität und Altstadt, im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **71,2 m²** bietet sie einen durchdachten und praktischen Grundriss, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine breite Fensterfront besticht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur **großzügigen, überdachten Dachterrasse** mit Westausrichtung, die einen einmaligen Ausblick und entspannte Abendstunden verspricht.

Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt.

**Ausstattung** * Ca. **71,2 m²** Wohnfläche * **Großzügige Dachterrasse** (Westausrichtung) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. zum Kaufpreis) * Eigenes Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Galgenberg, zentrumsnah und mit hervorragender Anbindung. Die Universität Regensburg und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Regensburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.