Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** und besticht durch ihre Ausführung und Ausstattung auf gehobenem Niveau. **Ruhige Lage** in einer Anliegerstraße, dennoch **ideale Anbindung** an den ÖPNV sowie die B300 und B17.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **möbliert**, wobei die Einrichtung (Einbauküche, Wohn- und Schlafbereich) kostengünstig, auch teilweise, übernommen werden kann.

- Ca. **63 m² Wohnfläche** - **1 Balkon** - Zentralheizung (Öl) - Energieverbrauchsausweis: 190,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F - Baujahr: **1971** - **Möbelübernahme möglich**

Die Lage in Augsburg-Kriegshaber bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten und Natur sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als ÖPNV als auch für Autofahrer durch die Nähe zu den Bundesstraßen B300 und B17.