Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lützelbach - Widok nieruchomości 1 z 12
Na sprzedażMieszkanie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lützelbach

Obernburg am Main, Bundesrepublik Deutschland

165 000 €
1833 €/m²
3
pokoje
90
0/2
piętro
B
Energia
Dobry
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Obernburg am Main

74 więcej w Obernburg am Main

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1990
Stan:Dobry
Energia:B
Własność:personal
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut **ca. 1992** in ruhiger Lage von Lützelbach.

Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der auf der ruhigen Hausrückseite liegt und von zwei Zimmern aus zugänglich ist.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Balkon auf der ruhigen Hausrückseite * Gäste-WC * Praktischer Vorratsschrank im Flur * Kellerraum * Garage * Gemeinschaftlicher Wäscheraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet **jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.200 EUR zzgl. NK**. Sie befindet sich in Lützelbach, einer naturnahen Gemeinde im Odenwald, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht eine flexible Mobilität und gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0 / 2
Ogrzewanie:Elektryczne

Udogodnienia

Balkon
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Obernburg am Main
Region:Landkreis Miltenberg
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

36/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

68
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano przedwczoraj

Zaktualizowano 19 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

669 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.