Wohnung zum Kauf

Ruhige Parklage mitten in Augsburg – moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Tiefgarage direkt am Provinopark. Diese moderne Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem seltenen Maß an Ruhe und Wohnqualität. Direkt am beliebten Provinopark gelegen, befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafräume auf der ruhigen, begrünten Parkseite und schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die im Jahr 2013 fertiggestellte Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der moderne und gepflegte Gesamteindruck spürbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von rund 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso wie der Wohnbereich zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und Altersgruppen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine zentrale, geräuschlose Belüftungsanlage sorgt zusätzlich für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie die direkte Lage am Provinopark machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Optional besteht – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen PKW- oder Rollerstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Anwohner. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe einer grünen Umgebung mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

Lage Am beliebten Provinopark gelegen, zählt dieses Wohnumfeld zu den gefragtesten Adressen Augsburgs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und den direkt angrenzenden Grünflächen schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 5 bis 7 Gehminuten erreichbar, der Augsburger Hauptbahnhof liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Provinopark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die gelungene Verbindung aus Stadtleben, Naherholung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier vereinen sich kurze Wege, hoher Wohnkomfort und eine nachhaltige Wohnqualität zu einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs.

Weitere Informationen Heizmethode: Individuell