Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Überlingen am Bodensee

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr **ca. 1979** in zweiter Seereihe in Überlingen-Nußdorf.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihren **renovierungsbedürftigen Zustand** die einmalige Chance, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und gute Schalldämmung. Sie verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer. Eine vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Ost-Balkon** mit einem kleinen Blick auf den Bodensee, perfekt für entspannte Stunden.

**Ausstattung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafzimmer) * Überdachter Ost-Balkon mit Seeblick * Innliegendes Badezimmer * Praktische Einbauküche * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** (separates Grundbuch) inklusive * Massive Bauweise * Hausgeld: **295 €** (Wohnung) + **26 €** (Stellplatz)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Nußdorf, einem beliebten Ortsteil von Überlingen am Bodensee. Die Lage in zweiter Seereihe bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum See, dem eigenen Strandbad und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Überlinger Innenstadt und die umliegenden Orte. Genießen Sie die Vorzüge des Bodensees mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.