Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Schnitt und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die moderne, offene Küche verfügt über viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit großen Einbauschränken ausgestattet, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Ein **Balkon mit Ostausrichtung** lädt zum morgendlichen Kaffee ein, während eine **Terrasse mit Westausrichtung** perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden und Sonnenuntergänge bietet.

**Hochwertige Ausstattung** inklusive neuem Parkettboden unterstreicht den modernen Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und **1 Balkon** sowie **1 Terrasse**. Eine **Zentralheizung** mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Das Gebäude wurde **1972 erbaut**.

Die Lage in einer **attraktiven Wohngegend** von Berlin-West, nahe dem Kurfürstendamm, ist unschlagbar. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Aspria Sport Club und der Halensee laden zum Entspannen ein. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein **Stellplatz in der Garage** rundet dieses attraktive Angebot ab.