Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Widok nieruchomości 1 z 4
Na sprzedażMieszkanie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

195 000 €
5571 €/m²
2
pokoje
35
2/2
piętro
B
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Nürnberg

2172 więcej w Nürnberg

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Po remoncie
Energia:B
Umeblowane

Opis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **33,9 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung wurde nach **vollständiger Sanierung** als moderne 2er-WG konzipiert und wird **hochwertig möbliert und schlüsselfertig** verkauft. Sie eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und gute Vermietbarkeit.

**Besonderheiten:** * **Ca. 33,9 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** und eigener Balkon * **Erstbezug nach Sanierung** * Vollständig möbliert und schlüsselfertig * Attraktive Bruttomietrendite von ca. **6,3 % p.a.** * Energieeffizienzklasse B

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Hochschulen und Arbeitgeber sind schnell erreichbar, was eine hohe Nachfrage von Mietern garantiert.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Miejskie

Udogodnienia

Balkon
Ogród

Lokalizacja

Miasto:Nürnberg
Region:Bayern
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

91/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

100
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

65
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano wczoraj

Zaktualizowano 18 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

790 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt195 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:00