Barrierefreie 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Erleben Sie **barrierefreies Wohnen** auf **125,87 m² Wohnfläche** in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl und **direkten Zugang zu einem privaten Garten** mit Sondernutzungsrecht, ideal für Entspannung und Leben im Freien. Die Lage in einer **verkehrsberuhigten Straße** nahe dem Stadtzentrum von Wangen kombiniert Ruhe mit urbaner Nähe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sie verfügt über **drei weitere Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, wobei individuelle Anpassungen je nach Baufortschritt möglich sind. Die **Süd-West-Ausrichtung** sorgt für viel Tageslicht.

**Ausstattungshighlights**: * **Barrierefrei** und bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage erreichbar * **Fußbodenheizung** mit umweltfreundlicher Geothermie-Heizung * Eigener Garten mit Terrasse und **Sondernutzungsrecht** * Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemauerter Kellerraum mit eigenem Oberlicht * Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen oder Fliesen zur Auswahl

**Lage und Umgebung**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Wangen im Allgäu entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten und Freizeitzielen wie dem Bodensee und den Alpen. Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt mit ihren Märkten sind bequem erreichbar.