Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und präsentiert sich als werthaltig und nachhaltig.

Das Innere der Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** mit ca. 2 m² Fläche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die funktionale Einbauküche und das gepflegte Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigener **Kellerraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **3 Zimmer** * **Ca. 93 m² Wohnfläche** * **Balkon (ca. 2 m²)** * Separater Kellerraum * Solide Massivbauweise * Teil einer WEG

Die Wohnung liegt im beliebten und **gefragten Stadtteil Hamburg-Winterhude**. Die Umgebung bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Lattenkamp (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den Flughafen und die City Nord ist durch nahegelegene Verkehrsachsen gewährleistet. Die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark lädt zur Erholung ein. Winterhude zeichnet sich durch stabile Immobilienpreise und niedrige Leerstandsquoten aus, was diese Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.