Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten in Lübeck

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Obergeschoss in Lübeck bietet auf ca. **64,1 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität harmonisch vereint. Die Wohnung besticht durch ihren Charakter mit klassischen Holztüren, originalen Dielenböden und liebevoll erhaltenen Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist die **großzügige Essküche**, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten als Rückzugsort mitten in der Stadt * Geräumiger Kellerraum mit ca. **20 m²** zusätzlichem Stauraum * **Etagenheizung** mit Energieträger Gas * **Gute Anbindung** durch Bushaltestelle direkt vor der Tür

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer freundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für urbanen Komfort. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Apotheken, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von 5 km.

**Zusätzliche Informationen:** Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Familien oder als Kapitalanlage. Es stehen weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf.