Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mettmann

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mettmann. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** bietet sie eine großzügige Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch einen Durchbruch zwischen Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer ein modernes und luftiges Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen für **reichlich Tageslicht** in diesen Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Möbel. Die Küche ist separat und funktional geschnitten. Ein besonderer Komfort sind die **zwei separaten Sanitärbereiche**: ein Raum mit WC und Waschbecken sowie ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken.

**Ausstattung** * **Großzügiger Südbalkon** mit direktem Zugang vom Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer * Offener Wohnbereich für flexible Nutzung * Separate Küche * Zwei separate Sanitärbereiche (WC/Waschbecken und Dusche/Waschbecken) * Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschrank im Flur * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Moselstraße im beliebten Westen von Mettmann. Diese ruhige und gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt von Mettmann ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Verkaufspreis beträgt **235.000 EUR**.