Barrierefreies 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wangen

Entdecken Sie exklusives, barrierefreies Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Wangen im Allgäu. Diese **ca. 140,5 m²** große 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein großzügiges Raumkonzept, das dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses gleicht – alles auf einer Ebene.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Holzdielen oder Fliesen als Bodenbelag. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft ein großzügiges Lebensgefühl. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume. Das Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 29 m²** – perfekt zum Entspannen.

**Ausstattungsmerkmale**: * Barrierefreier Zugang und Gestaltung * Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke * Umweltfreundliche Geothermie-Heizung mit Fußbodenheizung * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche * Süd-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Wangens entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem malerischen Stadtkern mit seinen Wochenmärkten. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Ulm, München und Zürich. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Bodensee und das Allgäu sind schnell erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km entfernt.