Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Berlin-Steglitz

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Ursprünglich zwei Einheiten, wurde die Wohnung im Jahr **2000** zu einer großzügigen und durchdachten Wohneinheit zusammengelegt und umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **81,7 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume, die größtenteils mit Parkettboden ausgestattet sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern wurde zuletzt **2021** modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Westbalkone**, die einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bieten und zum Entspannen einladen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Zimmer auf 81,7 m² Wohnfläche * Zwei Balkone in Westausrichtung * Tageslichtbad (Dusche 2021 modernisiert) * Parkett- und Granitböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Großer Einbauschrank im Flur * Zwei Kellerräume * PKW-Stellplatz direkt gegenüber dem Eingang

Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten, u.a. Dachsanierung (2014) und Dämmung der Giebelwände (letztes Jahr). Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Steglitz, die dennoch hervorragend angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie der Stadtpark Steglitz und der Althoffplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn (Feuerbachstraße) und diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglicht. Die Nähe zur Schloßstraße bietet zudem vielfältige Shopping- und Gastronomieoptionen.