Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburgs Top-Lage Stadtfeld-Ost

Entdecken Sie diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** im begehrten Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und wurde Anfang 2026 frei. Sie bietet **großes Potenzial** für Kapitalanleger und Eigennutzer, da Renovierungsarbeiten anstehen.

Die hellen und großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten, eine Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist denkbar. Ein **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Eine neue, hochwertige Wohnungseingangstür wird in Kürze montiert. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Potenzial für 4 Zimmer) * Balkon mit Westausrichtung * Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Lage** in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker und Drogerien direkt vor der Haustür gesichert. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie den Magdeburger Ring ist in unter 10 Minuten gewährleistet.

Die Nähe zur Innenstadt, die lebendige Kulturszene und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine konstant hohe Nachfrage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Viertel suchen.