Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Ingolstadt

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ingolstadt Süd (Hundszell). Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ziegel-Massivbauweise** und die **KfW-Effizienzhaus 55** Planung.

**Innenbereich** Mit ca. **87,88 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad (3 ZKB). Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon/Dachterrasse** mit einer Fläche von **26,87 m²** und einer wunderbaren **Südausrichtung**, die einen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein separater Abstellraum im Küchenbereich sorgt für zusätzliche Ordnung.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen, auch mit Kühlfunktion im Sommer * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion * Bequemer Zugang über Personenaufzug ab Tiefgarage * Vorbereitung für Wallboxen an allen Tiefgaragenstellplätzen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **traumhaften und ruhigen Lage** am Ende einer Sackgasse im Süden von Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Genießen Sie ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit den Vorteilen einer **zentrumsnahen Lage** und einer hervorragenden Infrastruktur.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 590.000 EUR Tiefgaragenstellplatz optional: 25.000 EUR Außenstellplatz optional: 10.000 EUR

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers.