Kapitalanlage: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürstenfeldbruck

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** in Fürstenfeldbruck, erbaut im Jahr **2015**, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Wertstabilität.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere der Wohnung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon. Die **offen integrierte Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei zeitgemäße Badezimmer, darunter ein separates Duschbad, erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch zusätzliche Annehmlichkeiten: * Sonnige Balkonfläche von **10 m²** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (einer davon separat ausgewiesen) * Separater Kellerraum * **Zwei moderne Bäder** (eines davon als Duschbad) * Hochwertige Einbauküche inklusive * **Baujahr 2015** mit guter Energieeffizienz

Die Lage in Fürstenfeldbruck, einer begehrten Stadt westlich von München, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur Amper und zu Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Autobahnen (A96, A99) runden das attraktive Profil ab. Die Wohnung ist aktuell für **1.655,00 EUR Kaltmiete zzgl. 410,00 EUR Nebenkosten** vermietet.