Attraktives Anlageobjekt: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Celle

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47 m² Wohnfläche** in Celle-Altencelle stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente. Sie ist aktuell für eine **Kaltmiete von 495 Euro pro Monat** vermietet, was einer jährlichen Kaltmiete von **5.940 Euro** entspricht. Der Mieter hat eine **Kaution von 1.485 Euro** hinterlegt und der Mietvertrag beinhaltet eine Indexvereinbarung zur laufenden Mietanpassung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und eine **neue Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, ca. 47 m² Wohnfläche * Frisch saniert mit moderner Ausstattung * Neue Einbauküche * Balkon * Eigener Kellerraum * Hausgeld: 289,30 Euro (davon umlegbar 216,72 Euro) * Instandhaltungsrücklage der Anlage: ca. 99.655 Euro

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Altencelle, einem attraktiven Stadtteil von Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Celle mit ihren Sehenswürdigkeiten und die Natur der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Ärzten runden das attraktive Wohnumfeld ab.