Historische Villa mit Charme: Einzigartige Dachgeschosswohnung in Grünheide

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr **1897** in Grünheide. Auf **ca. 130 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das historischen Charme mit modernem Wohngefühl verbindet. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, was Ihnen **maximale Privatsphäre** garantiert.

**Historische Rundbogenfenster**, aufgearbeitete Dielenböden und sichtbare Holzelemente prägen das Interieur und schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit **Kaminanschluss** und Zugang zum überdachten Balkon bietet viel Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung verfügt über **4,5 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das gepflegte Tageslichtbad bietet eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Pufferspeicher. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast. Zur Wohnung gehören **zwei Stellplätze** und umfangreiche Nutzflächen, inklusive eines separaten Raumes mit ca. 25 m² Sondernutzungsfläche.

Die Lage in Hangelsberg (Grünheide) bietet naturnahes Wohnen mit **exzellenter Anbindung an Berlin** (ca. 30 km). Genießen Sie die Ruhe des Brandenburger Umlandes, die Nähe zur Grünheider Seenkette und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Gartenflächen rundet dieses seltene Angebot ab.