Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes Apartment in Top Lage** Urocze mieszkanie w doskonałej lokalizacji **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Oferujemy wspaniałe mieszkanie w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. **Ausstattung:** Wyposażenie: * Helle Räume Jasne

Jasne i zadbane mieszkanie na poddaszu w czwartym piętrze pięciopiętrowego budynku mieszkalnego - idealne dla wszystkich, którzy chcą w pełni cieszyć się miejskim życiem w Berlinie. Na powierzchni mieszkalnej około 69 m² znajdują się trzy pokoje, w tym dwie oddzielne sypialnie oraz łazienka, która spełnia wszystkie wymagania codziennego życia.

Mieszkanie prezentuje się w zadbanym stanie i korzysta z modernizacji z 2017 roku. Solidne wyposażenie stanowi przyjemną podstawę do życia, którą można dalej rozwijać i indywidualnie urządzić.

Praktyczna wbudowana kuchnia jest już dostępna i umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez większych inwestycji. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania jest dostępna dzięki własnemu udziałowi w piwnicy - prawdziwy atut w miejskim życiu codziennym.

Obecna umowa najmu wygasa najpóźniej 31.12.2026. Obecni najemcy poszukują jednak już nowego mieszkania, więc wcześniejsze przekazanie jest prawdopodobne.

Proszę pamiętać, że budynek nie posiada windy.

Przekonaj się sam podczas wizyty w nieruchomości o zaletach tej oferty. Lokalizacja Dzielnica Pallasstraße 22 znajduje się w tętniącym życiem berlińskim okręgu Schöneberg - dzielnicy, która jest ceniona za swoją różnorodność, rozwiniętą strukturę i autentyczne życie dzielnicowe. Tutaj klasyczna architektura powojenna i zadbane osiedla mieszkalne spotykają się z miejskim, dynamicznym otoczeniem. Pomimo centralnej lokalizacji, bezpośrednie otoczenie mieszkalne oferuje przyjemny spokój i relaksującą atmosferę sąsiedzką. Drzewa uliczne, małe tereny zielone i dobre połączenie mieszkaniowe z działalnością gospodarczą charakteryzują obraz.

Ekskluzywne mieszkanie Mieszkanie w Pallasstraße oznacza bycie w samym sercu akcji i jednocześnie korzystanie z solidnej, rozwiniętej infrastruktury. Otoczenie łączy życie miejskie z praktyczną codziennością. Duże powierzchnie okienne w wielu budynkach zapewniają jasne pokoje mieszkalne i otwierają widok na tętniące życiem miasto. Lokalizacja przemawia do osób poszukujących centralnego adresu z prawdziwym berlińskim charakterem.

Możliwości zakupów Zaspokojenie podstawowych potrzeb jest doskonałe. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się liczne supermarkety, piekarnie i drogerie na codzienne potrzeby. Ofertę uzupełniają targi tygodniowe, małe sklepy specjalistyczne i międzynarodowi sprzedawcy żywności. Pobliska ulica główna oraz okolice wokół Winterfeldtplatz oferują dodatkowe różnorodne możliwości robienia zakupów.

Kultura i scena Schöneberg należy do najbardziej zróżnicowanych kulturowo dzielnic Berlina. Wokół pobliskiego Winterfeldtplatz rozwija się tętniąca życiem scena z galeriami, małymi scenami i punktami spotkań kulturalnych. Szybki dostęp mają również znane instytucje, takie jak Theater des Westens lub różne teatry off-off i zapewniają różnorodne oferty kulturalne.

Restauracje i bary Kulinarnie okolica oferuje szeroki wybór: od przytulnych kawiarni, przez międzynarodowe restauracje, po nowoczesne bary. Szczególnie w okolicy Winterfeldtplatz i Goltzstraße można znaleźć liczne popularne adresy, które zapraszają do zatrzymania się. Mieszanka sprawdzonych lokali i nowych koncepcji sprawia, że dzielnica jest szczególnie zróżnicowana.

Życie nocne Życie nocne w Schöneberg jest różnorodne i relaksujące zarazem. Oprócz klasycznych barów i lokali modnych jest również wiele możliwości na stylowy wieczór. Bliskość sąsiednich dzielnic, takich jak Kreuzberg i Charlottenburg, poszerza ofertę i zapewnia dostęp do znanych klubów i lokali eventowych.

Komunikacja Połączenia komunikacyjne są doskonałe. Kilka stacji metra, w tym linie U2 i U4, jest w odległości spaceru i umożliwia szybkie połączenie z centrum Berlina oraz z ważnymi węzłami komunikacyjnymi. Uzupełniają to liczne linie autobusowe. Dzięki centralnej pozycji w obszarze miasta, lokalizacja jest również dobrze skomunikowana drogą.

Lekarze i apteki W bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele gabinetów lekarskich różnych specjalizacji oraz aptek. Szpitale i centra opieki medycznej są również szybko dostępne i zapewniają kompleksową opiekę zdrowotną.

Edukacja i rodzina Dla rodzin lokalizacja oferuje solidne otoczenie z różnymi przedszkolami, szkołami podstawowymi i szkołami średnimi w pobliżu. Dostępne są również place zabaw i możliwości spędzania wolnego czasu. Dzięki bardzo dobrym połączeniom komunikacyjnym uczelnie i uniwersytety są szybko dostępne.

Podsumowanie Lokalizacja w Pallasstraße 22 łączy życie miejskie z rozwiniętą infrastrukturą i różnorodną ofertą. Centralna, tętniąca życiem i jednocześnie praktyczna na co dzień - lokalizacja dla wszystkich, którzy cenią autentyczne Berlin. Dodatkowe informacje Informacje o prowizji 3,57% od ceny zakupu, w tym 19% ustawowego podatku VAT, płatne przez kupującego agentowi nieruchomości. Prowizja jest należna i płatna przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży. Podpisaliśmy umowę agencyjną z prowizją z sprzedającym w tej samej wysokości. Inne Zespół Black Label Immobilien oferuje wsparcie we wszystkich obszarach związanych z zakupem nieruchomości. Nasz międzynarodowy zespół biegle posługuje się językiem angielskim, niemieckim, francuskim i mandaryńskim, a także współpracujemy z zespołem wielojęzycznych prawników, notariuszy i doradców finansowych. Aby sprostać Państwa indywidualnym wymaganiom, oferujemy szeroki wybór różnych nieruchomości. Po prostu wyślij nam swoje kryteria wyszukiwania, w tym: - Rodzaj poszukiwanej nieruchomości - Twój budżet - Preferowana lokalizacja - Czy szukasz nieruchomości jako inwestycji, czy na własne potrzeby? Dla wsparcia w finansowaniu nieruchomości chętnie przekażemy Państwu partnera finansowego. Czy są Państwo zainteresowani wynajmem swojej nowej nieruchomości? W tym celu Black Label oferuje pakiet administracyjny zarówno dla wynajmu umeblowanego, jak i nieumeblowanego, a także kompleksową usługę projektowania i umeblowania, dostosowaną do Państwa indywidualnych preferencji. Skontaktuj się z nami lub odwiedź nasze biuro, aby uzyskać więcej informacji. Wszystkie informacje pochodzą od sprzedawcy. Firma BLP Investments GmbH nie ponosi więc odpowiedzialności za dokładność informacji. Szczególnie dane dotyczące powierzchni mieszkalnej, powierzchni użytkowej oraz podziału powierzchni mieszkalnej/użytkowej nie zostały sprawdzone przez nas za pomocą własnego pomiaru lub własnego obliczenia powierzchni mieszkalnej. Rok budowy nie został sprawdzony poprzez wgląd do aktu budowlanego. Słowa kluczowe Powierzchnia użytkowa: 8,00 m², Liczba sypialni: 2, Liczba łazienek: 1, Liczba balkonów: 1, Kraj związkowy: Berlin, 5 pięter, zmodernizowany: 2017