Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Gersthofen

Diese charmante, modernisierte Etagenwohnung in Gersthofen bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im Jahr **1989 erbaut** und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie verfügt über **drei helle Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon * Separater, großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) * Hausgeld beträgt 468,00 € * Baujahr: 1989, modernisierter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Gersthofen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Grundschule ca. 0,3 km, weiterführende Schulen ca. 2 km). Die Anbindung an die Autobahn (ca. 2,3 km) ist ebenfalls sehr gut.