Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Forchheim

Diese helle und vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essecke.

Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit möbliert, wobei Teile der Einrichtung nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können. Die **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Tageslichtbad * Separates Gäste-WC * Einbauküche * Abstellraum * Kellerraum * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * **Möblierung** nach Absprache übernehmbar

Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage** in Forchheim, unterhalb des begehrten Kellerwaldes. Die **Infrastruktur** ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung des Kellerwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über die nahegelegene B470 und die A73 ist hervorragend.