Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Haidhausen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Der Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Balkon für erholsame Stunden * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung * Tiefgaragenstellplatz vorhanden (optional/separat zu erwerben, falls zutreffend)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Haidhausen, der für seine hohe Lebensqualität, seinen urbanen Charme und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Rosenheimer Platz) sowie U-Bahn- und Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland. Die Nähe zur Isar und zum Deutschen Museum rundet das attraktive Freizeitangebot ab.