Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Radolfzell

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im **Jahr 1876 errichtete Gebäude** wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 1996, und besticht durch historischen Charme.

Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und vermittelt einen wertigen Eindruck. Historisches Mauerwerk mit natürlicher Dämmwirkung sorgt für ein ausgewogenes Wohnklima, während hohe Decken und großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **135 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Kellerraum vorhanden * Neue Gas-Brennwertheizung (installiert 2024) * BWT-Wasserenthärtungsanlage * Balkon mit 11 m² Fläche

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Radolfzell am Bodensee. Der Bahnhof ist nur ca. **200 Meter entfernt**, was eine schnelle Anbindung ermöglicht (Radolfzell in 7 Minuten erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.