Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Top-Lage

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage auf der Lindenhöhe in Offenburg. Das 1978 erbaute Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Waldnähe und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Wohn- und Essbereich harmonisch verbindet. Sie ist **vollständig barrierefrei und behindertengerecht** gestaltet, ideal für altersgerechtes Wohnen. Umfangreiche Modernisierungen wurden 2024 und 2025 durchgeführt, darunter die **komplette Erneuerung des Badezimmers und Gäste-WCs** mit neuen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärkeramik sowie die Installation neuer FI-Sicherungen im Sicherungskasten.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger L-förmiger Balkon mit Stadt- und Vogesenblick * Eigene Garage mit elektrischem Tor * Separater Kellerraum mit Stromanschluss * Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Ruhige Wohnlage ohne störende Geräuschkulisse

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ost/Lindenhöhe, einer attraktiven Wohngegend mit **ruhiger Atmosphäre und guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, und der Bahnhof Offenburg ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit von Zielen außerhalb von Offenburg.