Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aschaffenburg

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 30 Einheiten und 4 Hauseingängen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre **beeindruckende Raumhöhe** und eine **lichtdurchflutete Atmosphäre**, die durch die großen Fenster erzeugt wird. Die offene Gestaltung von Wohnen, Essen und Kochen schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl. **Zwei Balkone** mit Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen und Genießen der Sonne ein.

Das Innere der Wohnung bietet neben dem offenen Wohnbereich ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem der Balkone hat. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Dachgeschosswohnung im 4. OG * Ca. **59,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Beeindruckende Raumhöhe * Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken * Keine Aufzugsanbindung * Gemeinschafts-Tiefgarage vorhanden

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Lage am Rand von Schweinheim**, einem Stadtteil von Aschaffenburg. Die Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt ist hervorragend – mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt oder bequem mit dem Stadtbus in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün mit dem Naherholungsgebiet "Am Erbig" direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im Ortskern vorhanden. Die Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt ca. 50 km entfernt.