Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tempelhof und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre sowie eine solide Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die halb offene Küche über. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von **51 m²** ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment geeignet.

**Besondere Merkmale** * Ein **Balkon**, zugänglich von der Küche, lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. * Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und profitiert von guter Belichtung. * Die Wohnung ist **zuverlässig vermietet** mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.926,60 €. * **Balkonfläche von 4,60 m²**.

**Lage in Berlin-Tempelhof** Die Oberlandstraße 109A liegt in einem etablierten und vielseitigen Wohngebiet im Süden Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit nahen U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten gewährleisten. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.