Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Reutlingen

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reutlingen. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stadtnähe legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen und über manuelle Sonnenschutzmarkisen verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum.

Das Gebäude wurde 1967 erbaut und im Jahr 2025 mit einem **neuwertigen Aufzug** ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung im 2. OG bequem gestaltet. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und **3-fach verglast**, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Geheizt wird zentral mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört eine eigene **Garage**, die sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereiches befindet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **490 €**.

Die Lage in Reutlingen-Orschel-Hagen ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtmitte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ausflüge in die Umgebung, wie die Schwäbische Alb oder den Stuttgarter Flughafen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.