Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ausgebautem Untergeschoss Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1997 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 572,65 €. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Untergeschoss, das über zusätzliche Nutzflächen verfügt und sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder für vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die attraktive Ausstattung der Immobilie ab. Lage Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf, die die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf bildet, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken wiederfinden. Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen. Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude. Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor. Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung. Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift. Stichworte Nutzfläche: 21,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen