Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hockenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hockenheim bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine helle Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht die Kombination von Wohn- und Essbereich und wird durch große Fenster mit viel Licht durchflutet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und ist ruhig gelegen. Ein praktischer Abstellraum in der Diele schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**. Zur Wohnung gehört ein eigener **Außenstellplatz** sowie ein zugeordneter Kellerraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage in Hockenheim ist besonders attraktiv: Direkt am Gartenschaupark gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an das Fernstraßennetz (B36, B39, A5, A6, A61) ist ebenfalls gegeben.