Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Halle

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Charlottenviertel von Halle (Saale). Das im Jahr **1996 erbaute** Objekt wurde stets instand gehalten, wobei im Jahr 2024 eine **neue Heizanlage** installiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **61,4 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird im **gepflegten Zustand** verkauft und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,4 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1996 * Kellerabteil vorhanden * Neue Heizanlage (2024) * Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung liegt am Rande des Charlottenviertels, in einer verkehrsberuhigten Zone der Nördlichen Innenstadt. Der Stadtgottesacker und der Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafen Leipzig-Halle machen diesen Standort besonders attraktiv. Halle (Saale) ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts und ein wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.