Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes Apartment in ruhiger Lage** Urocze mieszkanie w spokojnej okolicy **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: Helle Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums. Jasne mieszkanie z balkonem w pobliżu centrum miasta. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. **Ausstattung:** Wyposażenie: * Einbauküche Wbudowana kuchnia * B

Ta zadbana 2-pokojowa przestrzeń na jednym piętrze w Monachium łączy przemyślane podziały przestrzenne, wysokiej jakości wyposażenie i atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne, tworząc dom o wyjątkowym komforcie mieszkaniowym. Budynek, wzniesiony w 2005 roku, składa się łącznie z 5 pięter i prezentuje się w bardzo solidnym, zadbanym stanie.

Na powierzchni około 86 m² czeka na Państwa nowoczesne koncepcje mieszkaniowe z przestronnymi, jasnymi pomieszczeniami. Sercem mieszkania jest salon z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu na dachu od strony zachodniej - idealny do podziwiania zachodzącego słońca i powiększania przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz. Sypialnia posiada własny balkon od strony wschodniej, który umożliwia przyjemne rozpoczęcie dnia z porannym słońcem. Przestrzeń uzupełnia komfortowa łazienka oraz harmonijny układ pomieszczeń, który doskonale nadaje się zarówno dla singli, jak i dla par.

Mieszkanie jest obecnie nadal wynajmowane i zostanie zwolnione pod koniec roku; dostępne będzie od stycznia 2027 roku (przychody z wynajmu obecnie 2760 € / miesiąc). Atrakcyjna okazja dla użytkowników własnych z dalekosiężnymi planami lub inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć nieruchomość o wartości w Monachium. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w poszukiwanej monachijskiej dzielnicy Neuhausen, bezpośrednio w Arnulfpark. Lokalizacja zachwyca doskonałą infrastrukturą i krótkimi drogami na co dzień: sklepy i usługodawcy oraz możliwości spędzania czasu wolnego (siłownie, restauracje,...) są łatwo dostępne pieszo.

Połączenia komunikacji publicznej są również doskonałe - linie S-Bahn, autobusowe i tramwajowe znajdują się w przyjemnej odległości spacerem i umożliwiają szybkie dotarcie do centrum miasta oraz innych dzielnic. Ponadto dojeżdżający do pracy skorzystają z bliskości znaczących pracodawców i nowoczesnych biur, w tym międzynarodowych firm (Google, Apple, Check24, PWC,...), które również znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne pieszo. Dodatkowe informacje Inne Skład ceny zakupu: 919 000 € (mieszkanie) + 30 000 € (garaż) = 949 000 € Słowa kluczowe Liczba sypialni: 1, Liczba łazienek: 1, Liczba oddzielnych toalet: 1, Liczba tarasów: 1, 4 piętra