Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die sich perfekt für Stadtliebhaber eignet. Die Wohnung wurde **2011 komplett kernsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 54 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit **46 Parteien** und ist ideal gelegen, um das pulsierende Stadtleben zu genießen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein modernes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch und stilvoll in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2011**: Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort. * **Fernwärmeheizung**: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung. * **Zentrale Lage**: Perfekter Ausgangspunkt für Unternehmungen. * **Balkon**: Genießen Sie frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon. * **Gute Verkehrsanbindung**: Schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Spittelmarkt, im Zentrum Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, das Brandenburger Tor und die Museumsinsel sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen BER (ca. 40 Min.) und den Hauptbahnhof (ca. 20 Min.) ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäcker und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.