Luxuriöses Gründerzeit-Juwel am Kurfürstendamm

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **wunderschön renovierten Gründerzeit-Juwel** aus dem Jahr **1913**, gelegen in bester City-West-Lage direkt am Kurfürstendamm in Berlin. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen wurde **kontinuierlich instandgehalten** und im Frühjahr 2024 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, verziert mit Blattgoldkassetten, und der neu gestaltete Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet auf **ca. 152 m² Wohnfläche** großzügigen Raum zur Entfaltung. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich besticht durch seine offene Nord-Süd-Ausrichtung und zusätzliche Oberlichter. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **herrliche Terrasse** mit Blick über die Dächer Berlins.

**Besonderheiten:** * **Frisch renoviert** mit hochwertigen Materialien wie Parkettfußboden und Echtholztüren * Moderne, elegant gestaltete Badezimmer * Große Dachfenster und Oberlichter für lichtdurchflutete Räume * Historischer Aufzug im Gebäude (Haltestelle eine halbe Treppe unterhalb der Wohnung) * Optionale Erwerbsmöglichkeit einer angrenzenden Ausbaureserve von **71 m²** für eine Gesamtfläche von bis zu 222 m²

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der exklusivsten Stadtteile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Kultureinrichtungen des Kurfürstendamms sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und den U-Bahnhof "Konstanzer Straße" sowie den Verkehrsknotenpunkt "Zoologischer Garten" gewährleistet. Naherholung bieten der Preußenpark und der Grunewald.