Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Mannheim

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im beliebten Stadtteil Vogelstang in Mannheim. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und einem **Verbrauchsausweis** mit einem Energiekennwert von **86 kWh/(m²*a)** (Energieeffizienzklasse **C**) bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert** und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie eine separate Küche. Ein weiteres Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein separates WC und eine Abstellkammer erhöhen die Funktionalität.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude und **Rollstuhlrampe** am Eingang * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Umgebung legen. Das Gebäude wurde **1971 erbaut** und verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

**Lage:** Der Stadtteil Vogelstang in Mannheim überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten im nahegelegenen Vogelstang-Center. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Sportanlagen, ein Hallenbad sowie nahegelegene Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist sehr gut, und die Innenstadt sowie die Autobahnen sind schnell erreichbar.