Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Teltow

Willkommen im Wohnpark Teltow, einer charmanten und gut angebundenen Wohngegend.

Diese vermietete Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **2 Zimmer**, eine Küche und ein **Badezimmer mit Fenster**, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist Teil einer Anlage, in der von **2024 bis 2026 umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen** durchgeführt werden. Dazu gehören die Strangsanierung der Trinkwasser- und Abwasserleitungen, die Installation von Wasserenthärtungsanlagen sowie die Erneuerung der Warmwasseraufbereiter in den Häusern 5, 6 und 7. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 € monatlich angemietet oder zwischen 17.500 € und 19.500 € erworben werden.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Tiefgaragenstellplatz optional (Anmietung oder Kauf) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2024-2026)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Teltow-Ruhlsdorf, einer wachsenden Wohnlage vor den Toren Berlins. Die Nähe zu Kleinmachnow und Stahnsdorf kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S25 (Teltow Stadt) sowie die Autobahnen A100 und A115 sind schnell erreichbar. Auch die Buslinien 621 und 626 verkehren direkt an der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage.