Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Potsdam

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1995** in Potsdam. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet sie eine attraktive und funktionale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde erstmals **1996 bezogen** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der den zentralen Treffpunkt bildet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits integriert und gehört zum Angebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **maßgefertigte Einbauschrank**, der sich über die gesamte Deckenhöhe erstreckt und viel Stauraum bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem edlen Eiche-Parkettboden versehen, während Küche und Bäder gefliest sind.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche * **Balkon mit Westausrichtung** * **Großzügiger Einbauschrank** (ca. 4 Meter lang) * Duschbad * Eichen-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * **Separater Kellerraum** * Zweifach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage * **Barrierearm** und mit **Aufzug** ausgestattet

Das Gebäude verfügt über eine gute Energieeffizienz. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und muss zwingend miterworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung liegt in Potsdam und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Ein detailliertes Lage-Exposé mit umfassenden Informationen zur Umgebung, Infrastruktur und Freizeitangeboten steht Ihnen zur Verfügung.