Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Timmendorfer Strand

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss von ca. **62 m²** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Timmendorfer Strand und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Flur, ein hell gefliestes Duschbad mit übergroßer Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur **Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung** haben. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist im **Baujahr 1999** gehalten und in einem ordentlichen Zustand. Ein einheitlicher Bodenbelag und weiße Raufasertapeten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **62 m²** Wohnfläche * **Terrasse** mit Süd-/West-Ausrichtung * Helles Duschbad mit übergroßer Dusche * Geräumiges Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Küche im Baujahr 1999 * **Kellerraum** und **PKW-Stellplatz** * Monatliches Wohngeld: **194 €** * Energieausweis: Verbrauchsorientiert, **90,1 kWh/(m² a)**, Gas, **Energieeffizienzklasse C**

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit 21 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Lage ist ausgezeichnet: Nur ca. 1,5 km vom Strand und 1,2 km vom Golfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Eine Zugstation ist nur 400 m und eine Bushaltestelle 300 m entfernt. Diese Wohnung eignet sich besonders für Senioren, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Infrastruktur legen.